ヴェルコート
広中新開3丁目
BELLE COURT
広中新開3丁目 Project
藤三 広店
自転車8分（約1,180m）
弁天橋公園
徒歩3分（約240m）
広小学校
徒歩8分（約640m）
※表⽰距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分、自転車分数は200m=1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の環境写真は2024年11⽉に撮影したものです。
ヴェルコート広中新開3丁目
新築戸建土地+建物
3,790万円より
注文住宅用土地
2,450万円より
LAND PLAN
利便性の高いフラット立地に18区画が誕生。
PLANNING
各階の豊富な収納力が魅力。
No.33LDK+N
●土地面積 / 122.88㎡（37.17坪）※セットバック後 / 120.49㎡（36.44坪）
●建物面積 /
103.92㎡（31.43坪）
TOTATE
QUARITY
大人から子どもまで住み心地のよい住まいへ。
私たちトータテグループは家で過ごす人のことを想い丁寧に設計しています。
ガス⾐類乾燥機｢乾太くん｣
ガス⾐類乾燥機｢乾太くん｣を標準装備。⾐類の洗濯から乾燥を効率よく⾏うことで家事時間の短縮を実現します。
エコ・省エネ
Low−E複層ガラス（アルゴンガス⼊り）に加え窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた樹脂サッシを採⽤。
ポケットキー
リモコンキーをポケットに入れたままドアのハンドルボタンを押すだけで施開錠。スマートフォンとも連動可能です。
ガス⾐類乾燥機｢乾太くん｣
ガス⾐類乾燥機｢乾太くん｣を標準装備。⾐類の洗濯から乾燥を効率よく⾏うことで家事時間の短縮を実現します。
エコ・省エネ
Low−E複層ガラス（アルゴンガス⼊り）に加え窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた樹脂サッシを採⽤。
ポケットキー
リモコンキーをポケットに入れたままドアのハンドルボタンを押すだけで施開錠。スマートフォンとも連動可能です。
※掲載の写真は全て参考写真及びイメージとなります。
MAP
物件概要
- 所在地
- 広島県呉市広中新開3丁目11-4他
- 交通
- 広電バス「弁天橋」バス停徒歩5分
- 総戸数
- 6戸
- 販売戸数
- 4戸
- 販売価格
- 3,790万円〜4,150万円
- 建物面積
- 99.51㎡（30.1坪）～103.92㎡（31.43坪）
- 土地面積
- 103.24㎡（31.23坪）〜122.88㎡（37.17坪）
※セットバック後103.24㎡（31.23坪）～120.49㎡（36.44坪）
- 用途地域
- 第一種住居地域・近隣商業地域
- 建物構造
- 木造2階建て
- 建築確認番号
- 第R06認広建セ02150号他
- 建物完成時期
- 3、4、14、16：2025年6月上旬
- 建物引渡し時期
- 3、4、14、16：2025年7月中旬
- 道路の幅
- 4.0m
- その他
- ※フラット35S金利使用可能（但し、期限内に限ります）
※在来工法（トータテハウジング施工）
※瑕疵担保保険付
※外構付
※水道：公営水道、トイレ：公共下水、ガス：都市ガス
- 売主
- 西広島開発株式会社
- 媒介
- 株式会社トータテ都市開発
- 取引条件の有効期限
- -
- 情報公開日
- 2025/03/19
分譲地販売概要
- 所在地
- 広島県呉市広中新開3丁目11-6他
- 交通
- 広電バス「弁天橋」バス停徒歩5分
- 総区画数
- 4区画
- 販売画数
- 3区画
- 販売価格
- 2,450万円〜2,650万円
- 土地面積
- 132.24㎡（40.00坪）〜145.60㎡（44.04坪）
※セットバック後132.24㎡（40.00坪）～142.82㎡（43.20坪）
- その他
- 水道：公営水道、トイレ：公共下水、ガス：都市ガス
※トータテハウジング建築条件付
- 地目
- 宅地
- 開発面積
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 売主
- 西広島開発株式会社
- 取引条件の有効期限
- -
- 情報公開日
- 2025/03/19
- 広島県知事免許（14）第3269号
- （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
- 広島県広島市中区国泰寺町二丁目4番7
- 082-545-3066
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